Alquileres en CABA: tras disparada de precios, registraron en marzo el menor avance mensual en 5 años

En los últimos 12 meses los alquileres subieron 261,7% mientras que la inflación interanual ya se ubica en febrero en 276,2%.

Ignacio Petunchi

Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subieron apenas un 1,3% promedio en marzo tras el fuerte avance de la oferta por la derogación de la ley de alquileres, según el último informe de Zonaprop. Se trata del menor aumento mensual desde enero 2019.

En los últimos 12 meses los alquileres subieron 261,7% mientras que la inflación interanual ya se ubica en febrero en 276,2%.

Sin embargo, el precio promedio del alquiler de un monoambiente está en $365.546 mensuales mientras que el de un dos ambientes se ubicó en $422.502 por mes. De esta manera, para alquilar se necesitan dos o más salarios mínimos.

Con la aceleración inflacionaria y la licuación de salarios cada vez se vuelve más difícil alquilar, los salarios perdieron solo en el primer bimestre de la administración de Javier Milei un 17,9% de poder adquisitivo. A pesar de ello, los precios de los alquileres continuaron subiendo y en abril los contratos ya cerrados sufrirán un aumento récord.

Más allá de la situación económica, también se observó un fuerte crecimiento de la oferta en la CABA (15,3% en marzo), tras años de caída libre luego de que se sancionara la ley de alquileres en julio de 2020. En el primer trimestre del año ya creció un 125%, según Zonaprop.

Alquileres en CABA: cuáles son los 10 barrios más baratos

En la Ciudad, los departamentos de dos ambientes están en promedio $422.502 mensuales, pero hay barrios en los que tienen un costo menor. Estos son los 10 barrios más baratos:

• La Boca: $321.253 por mes
• Parque Avellaneda: $327.737 por mes
• Liniers: $336.109 por mes
• Mataderos: $343.018 por mes
• Floresta: $346.245 por mes
• Parque Patricios: $351.043 por mes
• Villa Gral Mitre: $358.508 por mes
• Barracas: $359.202 por mes
• Monte Castro: $361.458 por mes
• Flores: $363.784 por mes

Alquileres en CABA: cuáles son los 10 barrios más caros

• Palermo: $497.645 por mes
• Nuñez: $476.741 por mes
• Belgrano: $471.623 por mes
• Recoleta: $467.420 por mes
• Colegiales: $463.342 por mes
• Chacarita: $458.679 por mes
• Coghlan: $456.568 por mes
• Retiro: $449.612 por mes
• Villa Urquiza: $445.035 por mes
• Paternal: $442.117 por mes