El valor de las expensas continúa acelerándose por encima de la inflación y en septiembre el aumento fue del 6,95%, según el relevamiento realizado por Octopus Proptech. En tanto, se espera que la inflación de ese mes se posicione por debajo del 4% a nivel nacional, según el Relevamiento de Expectativas del Mercado (REM) que realiza el Banco Central.
Efecto tarifazo: las expensas volvieron a subir por encima de la inflación en septiembre y ya trepan más de 130% en 2024
El valor promedio de fue de $155.613 en septiembre en los hogares, según los registros de Octopus Proptech en más de 120.000 viviendas.
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Las expensas más que duplicaron a la inflación estimada para agosto y rozaron los $150.000 en promedio
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Advierten que el valor promedio de las expensas superó los $150.000.
El precio promedio de las expensas en el noveno mes del año fue de $155.613 en los hogares y en lo que va del año acumula un alza de 133,57%, precisó la plataforma que brinda soluciones digitales a todas las personas que administran o viven en edificios, countries o barrios.
Estas cifras reflejan el promedio de todos los gastos del consorcio: salarios, abono de servicios, compras, servicios públicos, seguridad, limpieza, mantenimiento, honorarios profesionales, entre otros costos.
Expensas: el aumento de servicios públicos impacta con dureza
El peso de los servicios públicos (agua, luz y gas) sobre el valor de las expensas continúa en alza, mientras que en mayo era del 10%, en septiembre llegó al 17,74%. Desde mayo a septiembre, estos fueron los incrementos:
- Mayo: 10,29%
- Junio: 13,71%
- Julio: 14,09%
- Agosto: 15,38%
- Septiembre: 17,74%
"El incremento sostenido del rubro de los servicios públicos en las expensas tiene su origen en la necesidad de ajustar tarifas que venían rezagadas durante años, con un nivel de inflación reprimida que ahora estamos viendo corregido. Este fenómeno no es exclusivo de 2024, pero lo que sí es distintivo de este año es la intensidad con la que se han ajustado las tarifas, que están intentando alcanzar valores con más relación a la estructura de costos de las empresas proveedoras. Como resultado, el peso del rubro 2 en las expensas está cada vez más alto, superando el 17% en septiembre. Esta dinámica es inevitable mientras persista la actualización tarifaria, lo que genera una presión significativa sobre los consorcios que ya enfrentan otros aumentos importantes como los costos laborales de los encargados de edificios. En este contexto, gestionar los gastos de manera eficiente es clave para amortiguar el impacto", comenta Nicolás Baccigalupo, CEO & Founder de Octopus PropTech.
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