Revive la venta de inmuebles en la zona sur-oeste de GBA: los precios registraron la mayor suba en casi seis años

En los últimos doce meses, el precio de venta acumuló un incremento del 0,7%, la mayor suba interanual desde agosto de 2019.

El precio de venta de departamentos subió en enero.

El precio de venta en la zona sur-oeste del Gran Buenos Aires (GBA) subió 0,2% en enero tras cuatro meses sin cambios significativos, según los datos del último Index de Zonaprop. En los últimos doce meses, el precio de venta acumuló un incremento del 0,7%, la mayor suba interanual desde agosto de 2019.

De esta manera, el metro cuadrado (m2) se ubica en u$s1.609, casi un 20% por debajo de los máximos alcanzados en julio de 2019. Actualmente, el valor de venta se ubica un 18,5% por debajo del máximo alcanzado en julio de 2019 (1.974 dólares).

Un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor promedio de u$s80.762, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio de u$s116.155.

El precio medio en la ciudad escaló 0,6% en enero y se ubica en u$s2.339 por m2, nivel similar al de hace tres años en enero de 2022. En la comparación interanual el precio sube 7%.

Ventas de inmuebles en la zona sur-oeste de GBA: ¿cuánto cuesta el metro cuadrado?

Entre los barrios con la oferta más cara de GBA oeste-sur, se destacan Tristán Suárez con un precio medio de u$s2.813 el m2. Le siguen Don Bosco (u$s2.552 m2) y Villa Udaondo (u$s2.410 m2).

En el otro extremo, los barrios que tienen una oferta más económica son: San José tiene una oferta media de u$s415 el m2, le sigue Don Orione e Ingeniero Budge, con precios medios de u$s627 el m2 y u$s776 el m2, respectivamente.

Ventas de inmuebles en zona norte de GBA: el m2 subió 0,6%, igual que en CABA

El metro cuadrado en GBA norte subió un 0,6% en enero, al igual que en CABA. El m2 se ubica en u$s2.246 y creció un 3,5% en la comparación interanual, por debajo del costo de construcción (43,8%) e inflación medida en dólares (74,6%). Desde el cambio de tendencia, en noviembre de 2023, el precio medio acumula un incremento del 4,1%.

Un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en u$s111.423, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio de u$s166.320.

Entre los barrios más baratos, se destacan Vicente López (precio medio de u$s3.282 el m2); La Lucila (u$s3.280 el m2) y Olivos (u$s2.960 el m2). En el otro extremo, los barrios más económicos de la zona norte del AMBA son Parque San Miguel (u$s751 el m2), Barrio Infico (u$s927 el m2) y Grand Bourg (u$s943 el m2).