España propone subir los impuestos a los alquileres turísticos

El boom de los alquileres temporarios generó serias dificultades e impactó directamente en el mercado de alquiler tradicional y sus precios

España. El país busca subir impuestos para alquileres vacacionales 

España va a aumentar los impuestos a los alquileres vacacionales. Así lo anunció recientemente el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.

"No es justo que quienes tienen tres, cuatro o cinco pisos en alquiler de corta duración paguen menos impuestos que los hoteles o que los trabajadores y trabajadoras", dijo Sánchez en un acto sobre vivienda asequible celebrado en Madrid.

Las grandes ciudades españolas atraviesan serias dificultades con los alquileres tradicionales: los precios aumentan, la oferta es poca, y apuntan a que el mercado de alquiler temporario está arrasando con todo. Las grandes ciudades atraviesan una masificación de turistas nunca antes vista, lo que se traduce en que muchos propietarios hayan migrado los alquileres tradicionales a vacacionales.

La propuesta de Pedro Sánchez

La medida se basaría en una nueva directiva de la Unión Europea del impuesto sobre IVA para las plataformas digitales, dijo Sánchez.. Los hoteles españoles pagan ahora un tipo de IVA reducido del 10%.

Además, los propietarios de viviendas en zonas de rentas altas que mantengan sus alquileres en línea con un índice oficial de precios obtendrán una exención del 100% del impuesto sobre esos ingresos.

Sánchez explicó también que el Gobierno promoverá la construcción de viviendas sociales y cederá 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a una agencia de vivienda pública de nueva creación. Además, prometió medidas más duras para combatir el fraude en torno a los alquileres vacacionales.

De todas maneras, el Gobierno en minoría de Sánchez se enfrenta a una lucha constante para aprobar los proyectos de ley por lo que hay que esperar a ver si esto avanza.

Qué pasa con los alquileres tradicionales en España

La situación actual de los alquileres es muy controvertida. Recientemente, inquilinos de diferentes ciudades españolas lanzaron protestas por el aumento en los precios de alquiler.

"El deber de las administraciones públicas, del Gobierno de España en primera persona, es priorizar el uso residencial de los pisos y evitar que el uso turístico y especulativo siga expandiéndose de una forma absolutamente descontrolada a costa precisamente de los vecinos y vecinas de esos inmuebles", dijo Sánchez.

El precio medio de alquiler tradicional subió 9,5% en 2024

La vivienda en alquiler en España subió en 2024 un 9,5 % respecto al año anterior. Según un informe anual de pisos.com, las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2024 fueron Baleares (18 €/m²), Madrid (17,9 €/m²) y Cataluña (14,2 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,6 €/m²), Extremadura (5,2 €/m²) y Castilla y León (5,2 €/m²).