Auge de barrios privados en la costa atlántica: qué emprendimientos hay en el mercado

Se consolida la tendencia por veranear en barrios privados con salida a la playa. Crece la cantidad de inmuebles y proyectos en la costa atlántica.

Mercado. Los argentinos eligen veranear en barrios privados, muchos con salida al mar 

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Los barrios privados en la costa atlántica ganan adeptos. Algunos con entrada por la ruta y con conexión directa al mar, otros con un entorno único entre bosques. Desde hace ya algunos años comenzó esta tendencia que se consolida con la construcción de nuevos inmuebles.

Por ejemplo, en el Partido de la Costa, y a tan sólo unos minutos de Pinamar se alzan tres barrios destacados. El primero, que es el más desarrollado y que está viviendo un boom, es Costa Esmeralda, con lotes, casas, departamentos y centro comercial, entre otras comodidades.

Pero como en los últimos años mucha gente comenzó a pasar sus vacaciones allí, e incluso hubo mudanzas de vivienda permanente, arrancó un efecto derrame en busca de lugares con menos densidad de gente y tránsito. Pegado a Costa Esmeralda, comenzó el interés por Northbeach un barrio privado con amenitties, que por ahora tiene departamentos frente al mar y unas pocas casas construidas.

“Northbeach está emplazado en un importante terreno de 270 hectáreas que van desde la ruta 11 al mar en un entorno natural con dunas y abundante vegetación nativa”, explicó Eduardo Bagnato, director de Emprendimientos de Toribio Achával. “Northbeach cuenta con 6 edificios frente al mar que suman 180 departamentos de 2,3 y 4 dormitorios todos con amplia vista directa a la playa”, agregó. En cuanto a las casas, por el momento se desarrollaron tres barrios de lotes cuya superficie promedio es de 1000 m2.

A pocos kilómetros de allí, funciona desde 2015 Villa Robles, un barrio con entrada por la ruta 11, playa pública pero poco concurrida y un entorno de naturaleza y tranquilidad, pero cuya distancia a Pinamar son unos 15 minutos.

La oferta en este corredor que comparten el Partido de la Costa y Pinamar se completa con los barrios Dunas, La Herradura y Bosques.

Cariló y Gesell también tienen oferta de barrios privados

Hace pocos días comenzó la primera etapa del loteo de Saint Thomas Golf, un nuevo barrio ubicado sobre la Ruta 11 en el límite entre la Reserva Cariló y Villa Gesell. Actualmente se encuentra consolidado el boulevard principal y alambrado perimetral y están en proceso las obras de fijación de médanos y movimientos de suelo para el campo de golf que tendrá vista al mar. La comercialización comenzará con lotes unifamiliares de 800m2 y 1.600m2.

“Lo que lo hace único es que tiene un golf con vista al mar, esto es inigualable. Después hay macrolotes, son 16 lotes muy grandes, y lotes. Tiene baja densidad así que tendrá poco impacto en la visual”, explicó Joaquin Bustillo, cofundador de la inmobiliaria Celtis de Cariló.

“La parte comercial se desarrollará hasta la ruta. Además contará con una zona recreativa y deportiva. A mitad de año saldrá el proyecto a la venta. Para el 2028 creemos que va a estar empezando la posesión”, agregó.

Boom de barrios en la costa

La Herradura y Costa Esmeralda fueron pioneros de esta movida que en busca de zonas de mayor tranquilidad y seguridad gana cada vez más interesados. La oferta continuó con el desarrollo de otros barrios como Dunas, Bosques, Villa Robles, Northbeach, Saint Thomas y El Salvaje en Mar Azul. La tendencia se consolida y se nota cada verano con el aumento de interesados en alquilar en estos barrios exclusivos de la costa.