Cuánto cuesta alquilar un departamento en CABA durante el mes de febrero

La dinámica observada en enero se mantiene en este mes de febrero, con incrementos en los alquileres de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes que no superan el 50% en comparación con el mismo mes del año anterior.

Los alquileres aumentan por debajo de la inflación pero no las expensas. 

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El mes de febrero de 2025 continúa con la tendencia de los meses anteriores, en la que los precios de oferta de los alquileres siguen aumentando a un ritmo inferior al de la inflación.

Según datos de CESO (Cooperativa de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz), la dinámica observada en enero se mantiene en este mes de febrero, con incrementos en los alquileres de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes que no superan el 50% en comparación con el mismo mes del año anterior.

Esto se debe, en parte, al incremento en la cantidad de unidades ofrecidas en pesos, y a la caída del poder adquisitivo de los inquilinos. Aunque los precios de alquiler no alcanzan los niveles de inflación interanual, las expensas siguen aumentando a un ritmo superior, lo que incrementa el costo total para los inquilinos.

Esta situación sigue reflejando una baja en la demanda, también influenciada por factores como la apreciación cambiaria que reduce la demanda de departamentos destinados al turismo.

El valor de un ambiente equivale a $400.000

Otros datos clave que brinda el informe

• El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en febrero es de $292.446,0, cubre el 73,1% de un alquiler.
• Las expensas alcanzan en promedio el 22,2% del precio de oferta de un alquiler.
• El 24% de las ofertas son en dólares.
• La oferta total subió un 44% con respecto a febrero de 2024.