El real estate en 2025: desafíos, oportunidades y el salto hacia el lujo urbano

Marcos Juejati, socio fundador de NorthBaires detalla los cambios que se vienen en el mercado, desde la irrupción del crédito hipotecario hasta la evolución de los estándares de calidad.

OM Botánico es un de los edificios desarrollados por NorthBaires. 

El mercado inmobiliario argentino se encamina hacia un 2025 transformador. Según Marcos Juejati, socio fundador de NorthBaires, los próximos meses traerán consigo una nueva dinámica marcada por el regreso del crédito hipotecario, la estabilización macroeconómica y la irrupción de las hipotecas divisibles, herramientas que prometen cambiar las reglas del juego en el sector.

“El 2025 aparece en el horizonte con una dinámica económica distinta. Estas variables no solo reactivarán el mercado del real estate, sino que también lo transformarán”, afirma Juejati, quien subraya que este escenario obligará a los desarrolladores a replantear su enfoque.

En un contexto donde el crédito facilitaría el acceso a la propiedad, la competencia en el mercado alcanzará un nuevo nivel. Según el empresario, “los principios fundamentales del negocio inmobiliario vuelven a ocupar el centro de la escena: calidad del producto, ubicación estratégica, confiabilidad del desarrollador y trayectoria serán determinantes en la decisión de compra”. Este renovado entorno llevará al sector a un “salto cualitativo transformador”, en el que los desarrolladores deberán elevar sus propuestas para satisfacer las crecientes exigencias de los compradores.

Juejati remarca un cambio significativo en los estándares de los productos inmobiliarios. “Lo que antes era considerado producto para el segmento medio, deberá ser concebido con estándares premium, y lo que se catalogaba como premium, evolucionará hacia lo high end. El real estate se mueve hacia arriba en la escala cualitativa, apostando a productos de excelencia”, detalla.

La experiencia del inversor también cobrará un rol central en esta etapa de transformación. No bastará con una excelente calidad constructiva, señala el empresario. “La experiencia del inversor, desde el pozo de obra hasta la entrega, será clave para garantizar la solidez de cada proyecto. Los servicios financieros e integrales que acompañen el proceso serán, sin dudas, un diferencial competitivo”, asegura.

Un ejemplo de este enfoque es el modelo de financiación implementado por NorthBaires en el proyecto OM Palermo, donde los compradores pudieron acceder a propiedades premium con cuotas similares a un alquiler mensual. Esta estrategia, que permitió completar el pago incluso después de tomar posesión del inmueble, es un modelo a seguir en la nueva era del mercado.

Redefiniendo el lujo urbano

El mercado premium será uno de los grandes protagonistas de esta transformación. “Este cambio de paradigma abre las puertas a productos únicos que redefinen los límites del lujo urbano”, adelanta Juejati.

NorthBaires busca posicionarse como líder en este segmento con el lanzamiento de un complejo residencial en el Dique 4 de Puerto Madero, previsto para marzo de 2025. “Será el primer desarrollo de residencias de marca en el mundo de una prestigiosa cadena hotelera internacional, con estándares internacionales que garantizarán una experiencia única”, explica.

El proyecto se ubicará en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires y busca consolidarse como un referente de innovación y excelencia en el high-end real estate.

Con más de 20 años de experiencia, NorthBaires abarca desde la selección de terrenos hasta la comercialización de las unidades, con un riguroso control de calidad en todas las etapas del desarrollo. La empresa se especializa en proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto en las zonas más consolidadas de Buenos Aires, apostando siempre a la sustentabilidad y la integración con la trama urbana.

“En un mercado que vuelve a sus principios fundamentales, la vara está más alta que nunca. El 2025 será un año de transformación: un real estate en movimiento, con nuevos estándares, nuevas oportunidades y, sobre todo, una renovada confianza para construir el futuro”, concluye Juejati, convencido de que el próximo año será clave para reconfigurar el panorama inmobiliario argentino y posicionar al país como un referente en la región.