Los precios de los inmuebles están al alza y no parecen detenerse. Casi todos los barrios de la Ciudad de Buenos Aires evidencian subas en el precio del metro cuadrado: los de la zona norte de la Ciudad son los que presentan mayores aumentos. En tanto, en cuanto al tipo de inmueble, los departamentos de pozo son los que registran las subas más fuertes.
Inmuebles: precios de departamentos subieron 2,5% en el tercer trimestre en CABA
Casi todos los barrios de la Ciudad de Buenos Aires evidencian aumentos en el precio del metro cuadrado.
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Suba. El precio de los inmuebles continúa subiendo
De acuerdo a un informe de Reporte Inmobiliario, los valores en dólares a los que se publican departamentos usados de 2 y 3 ambientes mostraron un alza del 2,5% en promedio durante el último trimestre en la Ciudad de Buenos Aires.
El precio del metro cuadrado subió 4,1% en un año
Con relación a noviembre del 2023 la cotización promedio del m2 se incrementó un 4,1% interanual. El valor del metro cuadrado promedio de los departamentos usados de calidad estándar sin amenities en base al relevamiento que Reporte Inmobiliario realiza en forma trimestral desde el año 2005 se ubicó en agosto de este año en los u$s 1.619 por m2.
En términos nominales sin impactar las cotizaciones m2 por inflación del dólar los valores son similares a los de mediado del 2011.
Cuánto cuesta un departamento en CABA
De acuerdo a un relevamiento de Zonaprop, en 2024 el 98% de los barrios registra subas de precios. Un monoambiente tiene un precio medio de u$s102.418, mientras que un departamento de dos ambientes se ubica en u$s122.898 y uno de tres ambientes u$s169.057.
Puerto Madero presenta la oferta más cara, con un precio medio de u$s6.026 por m2. Le siguen Palermo y Belgrano, con precios medios de u$s3.209 por m2 y u$s3.016 por m2., respectivamente.
Por el contrario, Lugano es el barrio más económico para la adquisición, con un precio medio de u$s1.000 por m2. Le siguen Nueva Pompeya (u$s1.388 por m2) y Parque Avellaneda (u$s1.516 por m2).
Cabe destacar además, que el costo de construcción medido en dólares subió un 42,1% en 2024, factor que impulsa el incremento en los precios de unidades en pozo (u$s2.772 por m2) y a estrenar (u$s2.749 por m2).
Construir hoy cuesta 3,1 veces más que en octubre de 2020 y un 37,2% por arriba del promedio 2012-2023.
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