Inmuebles: un PH en el Gran Buenos Aires cuesta hasta un 27% menos que un departamento en CABA

Actualmente, comprar un PH de tres ambientes tiene un precio medio de 156.899 dólares, mientras que uno de cuatro ambientes se ubica en 206.778 dólares.

Comprar un PH en AMBA cuesta 27% menos que un dpto en CABA.

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Un PH en el Gran Buenos Aires tiene un valor de u$s1.637 el metro cuadrado (m2), un 27% más barato que un departamento de las mismas proporciones en CABA, donde el precio medio es de u$s2.243 el m2, según el último informe de Zonaprop. En el GBA norte. el costo del m2 es de u$s2.194 y en las zonas de GBA oeste-sur son las únicas más económicas, donde el m2 se ubica en u$s1.595.

El precio medio del PH en el conurbano frenó su caída en septiembre de 2023 y desde entonces se mantuvo sin alteraciones significativas. En lo que va del año, aumentó un 0,2%, aunque al comparar el precio frente al año previo, se registra un descenso del precio de 1%.

Un PH de tres ambientes tiene un precio medio de 156.899 dólares, mientras que uno de cuatro ambientes se ubica en 206.778 dólares.

PHs en el conurbano: ¿cuáles son los barrios más baratos y más caros?

Los barrios más baratos para comprar un PH son: Villa Besada -Lanús- (u$s543 el m2), Villa Libertad -San Martín- (u$s569 el m2) y Bella Vista -San Miguel- (u$s652 el m2).

Por el contrario, Palermo, Belgrano y Coghlan son los barrios de la Ciudad de Buenos Aires con la oferta de PHs más costosa del mercado, con un valor de u$s2.383 el m2, u$s2.260 el m2 y u$s2.153 el m2, respectivamente.

PHs en el conurbano: los precios avanzaron por debajo de la inflación

El precio medio registra un aumento de 3,2% en mayo y en lo que va del año sube un 25,9%, por debajo de la inflación. Alquilar un PH de tres ambientes en el conurbano cuesta 734.877 pesos mensuales, mientras que uno de cuatros ambientes se alquila por 1.015.101 pesos mensuales.

Los PHs se presentan como una opción más económica con respecto a los departamentos en el Gran Buenos Aires. Cuestan un 31,4% por debajo del precio medio de CABA, 37,7% menor que el de GBA norte y 38,4% por debajo del valor de GBA oeste-sur.