La rentabilidad de los alquileres se duplicó tan solo en un año y alcanzó el 6% anual en dólares

La rentabilidad de los alquileres fue del doble 2024 si se compara con 2023. Además, aseguran que los precios de los inmuebles han permanecido relativamente estables, lo que refuerza el atractivo del sector.

Creció la rentabilidad de los departamentos en CABA medido en dólares.

Ámbito

Terminó el 2024 y las conclusiones que se arribaron sobre la rentabilidad que deja alquilar un inmueble son buenas: el retorno anual en dólares por un departamento de dos ambientes alcanza casi un 6%, una cifra comparable a la de Uruguay y el doble de lo que dejó en 2023.

Según un informe de Reporte Inmobiliario, con base en datos de diciembre de 2024, la rentabilidad bruta anual de los departamentos usados, desde monoambientes hasta unidades de cuatro ambientes, promedió un 5,8%. Esto representa el doble de la rentabilidad registrada en 2023, que apenas llegaba al 3% anual en dólares.

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Zonas y ambientes: cómo le fue a cada opción en 2024

Un informe de Reporte Inmobiliario, basado en el análisis de 7056 unidades en oferta de alquiler en CABA publicadas en plataformas digitales, expresó como conclusión: "Durante el último año, la rentabilidad de los alquileres creció cerca de dos puntos porcentuales, ya que en enero de 2024 el rendimiento era del 3,9% anual.

En cuanto a la amplitud de los departamentos, aquellos que ponían en alquiler espacios de tres ambientes, tuvieron un rendimiento de 6,10% anual en dólares. Los de dos ambientes, obtuvieron con un 6,08%, y los monoambientes alcanzan un 5,90%. Por su parte, los departamentos de cuatro ambientes presentan una rentabilidad promedio del 5,10%.

En cuanto a la ubicación, La Boca encabeza el ranking de barrios con mayor rentabilidad, alcanzando más del 8% anual en dólares. Le sigue Constitución, donde la rentabilidad promedio es del 7,10%.