Precios de alquileres subieron 5% en GBA durante el último mes

Alquilar en GBA oeste-sur es un 26% más económico que en GBA norte y un 32% más accesible que en CABA

Aumentos. Los alquileres acumulan un 55,4% de aumento en el año 

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Un departamento de dos ambientes en GBA oeste-sur se alquila por 331.306 pesos mensuales, mientras que uno de tres ambientes, por 430.538 pesos por mes.

De acuerdo a un informe de Zonaprop, el precio medio aumentó un 5,6% en agosto y acumula un incremento del 59,2% en 2024. Alquilar en GBA oeste-sur es un 26% más económico que en GBA norte ($450.330 mensual) y un 32% más accesible que en CABA ($485.881 por mes).

Canning se presenta como la opción más cara para alquilar, con un precio medio de $439.731 mensuales. Le siguen Ezeiza y Sáenz Peña, con un precio medio de $418.822 mensuales, y $404.725 mensuales, respectivamente. Por el contrario, La Tablada registra la oferta más económica, con un precio de $241.974 por mes, lo siguen Merlo ($250.556 por mes) y Burzaco ($253.094 pesos mensuales).

En la zona norte del Gran Buenos Aires, el precio medio del alquiler subió 5,3% en agosto y acumula 55,4% de aumento en 2024. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 450.330 pesos mensuales, mientras que uno de tres ambientes tiene un precio medio de 655.299 pesos por mes. Los departamentos chicos son los de mayor incremento.

Nordelta lidera el ranking de los barrios con la oferta más alta con un precio medio de 577.139 pesos mensuales. Florida y Olivos completan el podio con un valor medio de 542.853 pesos mensuales y 532.747 pesos mensuales, respectivamente. Los Polvorines, por el contrario, registra la oferta más económica, con un precio medio de 322.955 pesos mensuales. Le siguen José León Suárez (326.002 pesos por mes) y San Andrés (354.526 pesos mensuales).

Mercado de compra-venta: los precios se mantienen

El precio medio de un departamento de dos ambientes en GBA oeste-sur se ubica en u$s1.605 por metro cuadrado, aumentó un 0,1% en agosto y desde el inicio de año acumula un incremento del 0,5%, notablemente por debajo de la inflación medida en dólares (40,9%).

Un departamento de dos ambientes tiene un valor de u$s80.242, mientras que uno de tres ambientes se ubica en u$s116.308.

En la zona oeste-sur, el precio medio es un 28% menor al registrado en GBA norte (u$s2.221 por metro cuadrado) y un 30% inferior al de CABA (u$s2.301 por metro cuadrado).

Tristán Suárez lidera el ranking de barrios más caros de la zona, con un precio medio de u$s2.839 por m2. Le siguen Don Bosco (u$s2.500 por m2 y Villa Udaondo a u$s2.223 el m2.

Por el contrario, San José se presenta como la opción más económica para la adquisición, con un precio medio de u$s483/m2, seguido por Don Orione (u$s602/m2) y El Jagüel (u$s766/m2).

En GBA norte, el precio medio de un departamento de dos ambientes se ubica en u$s2.221 por metro cuadrado. En agosto retrocedió levemente un 0,1% y en 2024 acumula un incremento del 2,6%, notablemente por debajo de la inflación (40,9%).

Un departamento de dos ambientes tiene un valor promedio de u$s110.473, mientras que uno de tres ambientes, cuesta u$s164.105.

La Lucila registra la oferta más cara de GBA norte, con un precio medio de u$s3.227/m2. Vicente López (u$s3.213 por m2) y Olivos (u$s2.948 m2) completan el ranking con los precios más altos. En contrapartida, Barrio Infico tiene la oferta más económica, con un valor promedio de u$s952 por m2. Le siguen José C. Paz Centro (u$s959 por m2) y Loma Hermosa (u$s966/m2).