El gobierno presentó el plan de beneficios para los deudores en UR

La iniciativa está contemplada dentro de la ley 20.237 y establece tres categorías de beneficiarios, a partir de diferentes condiciones y requisitos.

El gobierno presentó el plan para ayudar a los deudores de créditos hipotecarios en UR.

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El gobierno presentó el Plan UR, la iniciativa destinada a ayudar a los deudores de créditos hipotecarios en Unidades Reajustables (UR) a través de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) antes del 2009, y que alcanzará a 17.762 familias.

El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) presentó el Plan UR y los beneficios que incluye para facilitar el pago a los titulares de los créditos en UR, en el marco de lo establecido por la ley 20.237.

La normativa prevé tres categorías de beneficiarios: la extinción del crédito, la tasa cero y el interés máximo de 2,5%. Para calificar a cualquiera de las tres, las personas deberán cumplir con una serie de requisitos de base como ser persona física titular de un crédito en UR; el crédito debe estar vigente y haber sido destinado para vivienda propia; el monto del crédito original no debe haber superado los 80.000 dólares a la fecha de su otorgamiento; y el crédito debe haber sido asumido antes del 1° de enero de 2009.

Las categorías de beneficiarios

Del total de 17.762 familias con créditos en UR que serán beneficiadas, 1.636 estarían en condiciones de ser propietarias, es decir, que se extingue el crédito hipotecario que tomaron la ANV para comprar o refaccionar una vivienda antes del 31 de diciembre de 1983.

En estos casos, igualmente, se exige que el titular haya realizado al menos 110 pagos en los últimos 10 años, tenga 40 años o más, el saldo del crédito debe ser igual o inferior al 65% del capital adeudado al momento de la asunción del crédito por el titular actual y que que se firme en un plazo de dos años la escritura de cancelación de hipoteca o de compraventa del inmueble.

La segunda categoría de reducción del interés al 0% posibilita, en tanto,la cancelación del crédito a un ritmo mucho más rápido, y estará destinada para aquellos deudores en UR que hayan tomado su crédito entre el 1° de enero de 1984 y el 31 de diciembre de 1993.

Finalmente, la reducción del interés al 2,5% será para quienes hayan tomado el préstamo entre el 1° de enero de 1994 y el el 31 de diciembre de 2008. Aquellos créditos que en la actualidad cuentan con una tasa por debajo del 2,5%, mantendrán la tasa más beneficiosa.

De todos modos, el MVOT recordó a los beneficiarios que "es indispensable mantener al día el pago de sus cuotas, ya que la ley indica que faltar tres cuotas consecutivas implica perder los beneficios y volver al régimen anterior".

Para saber si se accede a los beneficios del Plan UR, se deberá contar con una identidad digital en la plataforma ID Uruguay. Los titulares de crédito no deben realizar ningún trámite para acceder a estos beneficios, acceden a la información exclusivamente en la web de la ANV.